Prodáváte nebo pronajímáte? Bez průkazu energetické náročnosti to nepůjde!
28. května
Při prodeji či pronájmu nemovitosti se neustále zmiňuje téma průkazu energetické náročnosti budovy, známého zkratkou PENB. Tento dokument není jen legislativní povinností, ale i klíčovým prvkem, který může ovlivnit rozhodování zájemců o koupi či pronájmu. V dnešním článku vám vysvětlím, co přesně tento průkaz obnáší, kdy je nezbytný a jak ho snadno získat. Přečtěte si můj článek a zjistěte, proč byste na PENB neměli zapomínat.
Co je vlastně průkaz energetické náročnosti budovy?
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je důležitým dokumentem, který hodnotí energetickou účinnost určitého objektu – může se jednat o byt, rodinný dům nebo komerční prostor. Tento průkaz vydává autorizovaný odborník a uvádí informace o množství energie potřebné k vytápění, větrání, ohřevu vody, chlazení a osvětlení. Na základě těchto údajů je nemovitost zařazena do jedné z energetických tříd od A (velmi úsporná) po G (mimořádně nehospodárná).
Kdy budete potřebovat PENB?
PENB je povinný při prodeji nebo pronájmu každé nemovitosti. Je důležité mít ho připravený už ve fázi zveřejnění inzerátu, aby mohl být předložen kupujícímu nebo nájemci včas. Pokud majitel nedodá tento dokument, riskuje vysoké sankce: fyzické osoby mohou dostat pokutu až 100 000 Kč, zatímco podnikatelé a právnické osoby až 200 000 Kč. Existují však výjimky – například pokud pronajímáte jednotlivou bytovou jednotku bez k dispozici PENB nebo u menších staveb jako jsou chaty či garáže.
PENB jako pomocník při prezentaci vaší nemovitosti
PENB nemusí být pouze nutným administrativním požadavkem; může také výrazně posílit atraktivitu vaší nabídky. U novostaveb nebo nedávno rekonstruovaných objektů může vysoká energetická třída vzbudit větší zájem mezi potenciálními kupujícími či nájemci. Třídy A nebo B signalizují nízké provozní náklady, což je dnes důležitým faktorem pro mnoho lidí.
Jak snadno vyřídit PENB?
Získání průkazu není složité – stačí oslovit akreditovaného energetického specialistu. Cena za jeho zpracování se pohybuje mezi 3 000 až 6 000 Kč v závislosti na typu a velikosti nemovitosti. K vyhotovení budete potřebovat stavební výkresy a další informace o objektu, jako jsou detaily týkající se vytápění či zateplení. V případě chybějících podkladů může odborník provést místní šetření.
Na co si dát pozor
Doporučuji vám vyhnout se nabídkám slibujícím „levný energetický štítek bez kontroly domu“. Takové služby mohou vést k vydání neplatného průkazu a následným komplikacím při prodeji či kontrole ze strany úřadů. Spolupráce s realitním makléřem vám celý proces usnadní; zkušený makléř ví, kam se obrátit a postará se o všechny potřebné podklady.
Ať už prodáváte nebo pronajímáte svou nemovitost, pamatujte na to, že PENB je nedílnou součástí celého procesu. Pomůže vám splnit zákonnou povinnost a zároveň pozitivně ovlivní rozhodování zájemců o váš objekt. Pokud si nejste jisti postupem při získávání PENB nebo máte otázky ohledně přípravy dokumentace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací uvedených na mém webu. Rád vám pomohu projít celým procesem bez stresu a starostí.
