Daň z nemovitosti: Co nás čeká v roce 2026?
26. listopadu
Vlastnictví nemovitosti je pro mnohé z nás naplněním snu, avšak přináší s sebou i specifické povinnosti, které bychom neměli podceňovat. Mezi nejdůležitější patří daň z nemovitosti, která se od roku 2026 změní a může výrazně ovlivnit naše finanční plánování. Ať už vlastníte dům, byt či pozemek, je dobré vědět o těchto změnách a snažit se být na ně připraveni. Přečtěte si můj článek a zjistěte, co všechno vás čeká.
Proč může být daň z nemovitosti vyšší?
Když obdržíte novou složenku nebo zprávu ze své datové schránky, můžete být překvapeni, že částka daně vzrostla, a to bez jakýchkoliv změn na vaší straně. Než začnete propadat panice, uvědomte si, že důvodem může být rozhodnutí místního zastupitelstva. Daň z nemovitosti totiž slouží k financování rozvoje obcí jako jsou chodníky a veřejné osvětlení, a tak mohou radnice upravit místní koeficienty, které tento poplatek ovlivňují.
Co říká inflační doložka?
Dále je tu také inflační doložka. Ta umožňuje státu upravit sazby daně v souladu s aktuálním ekonomickým vývojem. Dobrou zprávou pro vás je, že pokud dojde ke změně sazeb ze zákona nebo koeficientů u jednotlivých obcí, nemusíte podávat nové daňové přiznání. Finanční úřad automaticky přepočítá vaši daň a zašle vám novou částku k úhradě – ušetříte tím čas a stres při vyplňování formulářů.
Kdo musí navštívit úřad?
Ačkoli se měnění sazeb většinou obejde bez papírování, existují situace, kdy návštěva úřadu nelze vyhnout. Pokud jste například koupili novou nemovitost či značně měnili její stav (zkolaudovali dům či přistavěli garáž), musíte tyto skutečnosti nahlásit. Zvláštní pozornost věnujte pozemkům; přechod orné půdy na stavební parcelu může znamenat zvýšení daňové sazby i před zahájením stavby.
Jak mít platby bez stresu
Pohodlně zvládnout správu svých daňových povinností znamená hlídat si termíny. Přiznání je nutné podat do konce ledna a samotná daň by měla být uhrazena do konce května (s výjimkou zemědělců a rybářů). V případě částky přesahující pět tisíc korun máte možnost platbu rozdělit do dvou splátek – druhá splátka pak musí být zaplacena do listopadu. Chcete mít jistotu? Můžete nastavit platbu pomocí SIPO nebo si nechat zasílat údaje e-mailem přímo do své datové schránky.
Závěr: Bez stresu k radosti z vlastnictví
Ačkoliv se orientace ve světě daní může zdát komplikovaná, správné načasování a základní znalosti vám mohou ušetřit starosti i peníze. Vlastnictví nemovitosti by mělo přinášet radost a ne stres spojený s administrativními povinnostmi. Pokud při čtení tohoto článku zjistíte, že vaše současná nemovitost je pro vás příliš velkým břemenem nebo chcete-li znát její aktuální tržní cenu, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím údajů uvedených na mém webu.
